allexperts.ru  Другое
Bosslike

Другое

Другое


Разделы сайта
 
 Покупки
 Советы

Оплаченные ссылки

Последние статьи

Выбираем ошейник для собаки
Выбирать снаряжение для питомца, необходимо очень внимательно. Потому, как от удобства того или иного предмета амуниции будет зависеть удобство животного и его поведение во время прогулок.
Малоподвижный образ жизни
Обратная сторона цивилизационных преимуществ – появление симптомов болезней, вызванных малоподвижностью и легко объяснимым ослаблением иммунитета.
Наружная отделка дома: как выглядят практичные решения сегодня?
Обустрой жилища включает не только комфорт и уют его интерьера, но и наружную отделку дома. Оформление экстерьера начинается с подбора материалов, определение предпочтений в цветовых решениях.
Как сделать оригинальный и необычный подарок
Праздники любят все, ведь они, кроме всего остального, бывают связаны и с получением подарков. А этот момент, трудно сказать, кому более приятен дарителю или получателю подарка. Но делать подарки становится все сложнее.

Грузинская недвижимость, как предмет инвестирования: обзор перспектив и особенностей

Грузинская недвижимость, как предмет инвестирования: обзор перспектив и особенностей

Современная Грузия интересна не только своими богатыми минеральными курортами, бальнеологическими комплексами и горнолыжными городами. Как объект для инвестирования, она также остается весьма привлекательной. С одной стороны, бесспорно, и здесь есть свои сложности для вкладчика.
1. Ипотечный кредит для иностранца здесь не предусмотрен, в принципе.
2. Налог за приобретение недвижимого объекта составляет 12%.
3. Предварительный аванс (за снятие квартиры, дома, участка с продаж) составляет от 10 до 30%.
Но на том все сложности грузинского рынка и заканчиваются.

В остальном данный сегмент вложений остается весьма доступным для нерезидентов. Услуги нотариуса, в частности, здесь оплачиваются не покупателем, а совместно – обеими сторонами в равных долях. Никаких дополнительных документов (кроме паспорта) иностранцу предъявлять для оформления сделки не нужно. В то время, как с местных приобретателей требуется еще и документация, подтверждающая источник дохода, направляемого на покупку объекта. Только в отдельных случаях (когда речь идет о получении гражданином иной державы в собственность специфической недвижимости), для регистрации договора требуется разрешение местного правительства. Но данное условие – скорее, исключение из правил, чем норма.
При этом, вступить во владение грузинской землей или постройкой может как частное лицо, так и юридическое. Нерезиденту доступны даже такие ценные объекты, как строения исторического фонда или отрезки земли в заповедных зонах. Практически каждый იურისტი (адвокат) в Грузии (особенно в Тбилиси и Батуми) прекрасно владеет русским языком, что значительно упростит весь процесс ведения дела. Услуги грузинских посредников (а в данном деле будут участвовать агент по продаже недвижимости, юрист, сопровождающий сделку, нотариус и переводчик, так как документ все равно будет составлен на национальном языке) стоят недорого. К слову, возвращаясь к налогам и прочим сборам: при покупке объекта на первичном рынке о подобных тратах нерезиденту переживать не придется, все отчисления в местные фонды осуществляет застройщик.
Что до уровня доходности подобной инвестиции, то он тоже радует. Во-первых, недвижимость в популярных грузинских городах каждый год набирает от 20 до 40% стоимости. Во-вторых, изначально уровень объектов на этом рынке остается в ценовом плане весьма доступным: от 200 тысяч долларов за объект в центре популярного курорта. В Тбилиси, правда, за подобный домик со всеми удобствами придется выложить от полумиллиона единиц американской валюты.

Администратор специально для AllExperts.ru
Дополнительная информация:

 

Эксперт


Администратор

Информация

Предложение экспертам

Оплаченные ссылки

загрузка...
Copyright © 2007-2018 allexperts.ru | Разработка, продвижение и сопровождение сайта - ООО "Веб Решения"
Rambler's Top100